برای تنظیم قطب‌نمای سرمایه‌گذاری خود به سمت سود، باید اعداد و داده‌های خود را با دقت بدانید: تمام هزینه‌ها را پیگیری کنید، ارقام سودآور و رو به رشد را مشخص نمایید و همچنین بخش‌های زیان‌ده یا غیرسودآور سرمایه‌گذاری را شناسایی کنید.

در اینجا یادآوری قاعده ۱٪ مفید است؛ قاعده‌ای اساسی برای سنجش قیمت ملک سرمایه‌گذاری در مقایسه با کل درآمدی که ایجاد می‌کند. این قاعده نشان می‌دهد که ملک تا چه اندازه سریع می‌تواند پول نقد تولید کند تا سود حاصل شود، یا به شما کمک می‌کند نقاط ضعف و بخش‌هایی را که نیاز به تقویت دارند برای افزایش شانس سودآوری ملک شناسایی کنید.

برای دستیابی به نتایج رضایت‌بخش، دانستن داده‌های مالی عناصر زیر بسیار مهم است:

• نرخ اشغال اقتصادی و اطلاع از درصد کل درآمد بالقوه‌ای که ملک در یک دوره مشخص به دست می‌آورد.

• بازده سرمایه‌گذاری تحقق‌یافته.

• هزینه‌های بهبود و نوسازی که باید روی ملک انجام شود.

• هزینه‌های عملیاتی ماهانه شامل هزینه‌های نگهداری ملک و سایر مخارج.

پس از آن، سود بر اساس مجموع این داده‌ها محاسبه می‌شود و انتظار می‌رود پرتفوی ملکی را به سود مطلوب برساند.

ایجاد پرتفوی‌های ملکی مزایای بزرگی دارد، پس بیایید نگاهی به ویژگی‌هایی بیندازیم که پس از شروع پرتفوی ملکی اختصاصی خود، از نظر مالی برایتان سودمند خواهد بود:

کسب درآمد غیرفعال (درآمد منفعل)

به نمایش گذاشتن سرمایه‌گذاری‌های خود در پرتفوی‌های ملکی این امکان را به شما می‌دهد که درآمد منفعل ایجاد کنید؛ یعنی بدون اینکه خود را با کار روزانه خسته کنید، سود قابل توجهی به دست آورید و شاهد رشد جریان نقدی خود باشید. البته این امر یک‌شبه محقق نمی‌شود؛ بلکه باید صبر داشته باشید تا تعداد مناسبی از املاک را جمع‌آوری کنید. مهم‌تر از همه این است که از متخصصان و شرکت‌های معتبر ملکی کمک بگیرید. اگر هدف ایده‌آل شما سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه است، شرکت Go Smart بی‌تردید به همه پرسش‌های شما پاسخ خواهد داد و با ارائه مشاوره و راهنمایی، شما را در دستیابی به درآمد منفعل از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه یاری خواهد کرد.

بهره‌مندی از مزایای مالیاتی

دولت‌هایی که به‌طور جدی به دنبال توسعه کشورشان هستند، تلاش می‌کنند سرمایه‌گذاران خارجی را جذب کنند تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید ایجاد شود و رشد و شکوفایی اقتصادی کشور افزایش یابد. یکی از بخش‌هایی که بیشترین تشویق را دریافت می‌کند، سرمایه‌گذاری ملکی است. به همین دلیل، تسهیلات مالیاتی و مزایای ویژه‌ای به مالکان املاک ارائه می‌شود. کارشناسان ما توصیه می‌کنند که سرمایه‌گذاری در ترکیه – به ویژه در بخش زمین – بهترین انتخاب است، چرا که می‌توانید از این مزایای مالیاتی بهره‌مند شوید.

پرتفوی ملکی به‌عنوان ابزار بازاریابی شما

باید پرتفوی ملکی خود را همچون یک نمایشگاه برای فعالیت‌هایتان در نظر بگیرید. زمانی که می‌خواهید کسی را برای همکاری در پروژه‌های ملکی قانع کنید یا حتی زمانی که با یک مشتری ملاقات می‌کنید، لازم است دستاوردها و نتایج سرمایه‌گذاری ملکی خود را به او نشان دهید. این شواهد ملموس، اعتماد طرف مقابل به شما را تقویت کرده و موجب اطمینان او از توانایی‌های شما خواهد شد.