بهترین استراتژی خروج: چگونه سرمایه‌گذاری املاک خود را در ینی‌شهیر برنامه‌ریزی کنید؟
در دنیای سرمایه‌گذاری در املاک، داشتن یک برنامه خروج مشخص بسیار ضروری است. این برنامه تنها درباره زمان فروش نیست، بلکه انتخاب زمان مناسب برای کسب بیشترین سود ممکن را شامل می‌شود. شرکت Go Smart در این مقاله راهنمایی عملی برای مدیریت و افزایش بازده سرمایه‌گذاری شما در ینی‌شهیر ارائه می‌دهد.
چرا باید از روز اول به استراتژی خروج فکر کنید؟
یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت در سرمایه‌گذاری املاک، نقدشوندگی بازار، زمان‌بندی دقیق فروش و محاسبه سود خالص واقعی پس از مالیات‌ها و کارمزدها است. در سال 2024، بیش از 1٬478٬000 واحد مسکونی در ترکیه به فروش رسید که نسبت به سال قبل 20.6٪ افزایش داشته است. این نشان می‌دهد بازار همیشه فعال است. بنابراین اگر در ینی‌شهیر (گسترش شهر استانبول) سرمایه‌گذاری کرده‌اید، فرصت‌های فروش خوبی خواهید داشت، اما برای رسیدن به بیشترین سود، باید زمان مناسب خروج را بشناسید.
چه زمانی باید بفروشید؟
پروژه‌های بزرگ مانند کانال جدید استانبول، بزرگراه شمال مرمره و خط متروی M11 (بین هالکالی و فرودگاه استانبول) باعث افزایش ارزش زمین‌ها در اطراف خواهند شد. پس از اتمام این پروژه‌ها، قیمت املاک افزایش چشمگیری پیدا خواهد کرد.
عوامل مؤثر بر سود خالص:
-
هزینه انتقال سند
-
کمیسیون بنگاه
-
مالیات‌ها و هزینه‌های دولتی
مراحل اجرای استراتژی خروج:
90 روز قبل — مشاوره با کارشناس و تعیین زمان خروج (۳ یا ۵ سال).
60 روز قبل — آماده‌سازی مدارک و عکس‌برداری حرفه‌ای.
30 روز قبل — تعیین قیمت واقعی بر اساس بازار.
7 روز قبل — تبلیغات و بازدیدهای حضوری از ملک.
نمونه در ینی‌شهیر:
اگر در نزدیکی ایستگاه متروی M11 زمینی دارید، فروش درست قبل از افتتاح مترو سود بالایی خواهد داشت. در غیر این صورت، با انتظار پنج‌ساله، ارزش ملک شما با تکمیل پروژه‌های اطراف چند برابر خواهد شد.
آیا انتظار پنج‌ساله ارزش دارد؟
بله، برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، انتظار ارزشمند است. زیرا با تکمیل زیرساخت‌ها و پروژه‌های بزرگ، ارزش املاک در ینی‌شهیر به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.
Go Smart — راهنمای مطمئن شما در سرمایه‌گذاری در ینی‌شهیر
شرکت Go Smart متخصص در خرید و فروش زمین‌های اطراف کانال استانبول است و با ارائه مشاوره‌های دقیق و گزارش‌های تحلیلی، به شما کمک می‌کند تا استراتژی خروج خود را به بهترین شکل اجرا کنید و بیشترین بازده را به دست آورید.
📞 تماس مستقیم:
+90 (542) 808 28 08 | +90 (538) 529 91 69
