مشروع Florentia Village … هل يرفع من قيمة أراضي توسعة إسطنبول “يني شهير”؟
في السنوات الأخيرة، برز اسم يني شهير كواحدة من أهم المناطق التي توجه إليها المستثمرون من مختلف دول العالم، وذلك بفضل المشاريع الضخمة التي تتم فيها، والمحيطة بها أيضًا، وعلى رأسها قناة إسطنبول، ومطار إسطنبول الدولي، وبينما تزداد المشاريع في المنطقة، يبرز على الساحة مشروع Florentia Village – أحد أفخم وجهات التسوق ليطرح سؤالًا مهمًا:
هل سيساهم هذا المشروع في رفع قيمة أراضي يني شهير؟
في هذا المقال، نسلط الضوء على طبيعة المشروع، وموقعه، وأثره المتوقع على مستقبل الاستثمار في أراضي يني شهير.
ما هو مشروع Florentia Village؟
Florentia Village هو مفهوم تجاري عالمي لمراكز تسوق فاخرة على طراز القرى الأوروبية القديمة، وقد انطلقت فكرته من إيطاليا وامتدت إلى الصين وعدد من الدول، ويتميز المشروع بطابع معماري مستوحى من مدن مثل فلورنسا وفيرونا، ويجمع بين تجربة التسوق الراقية والطابع السياحي الترفيهي.
أما عن Florentia Village التي يتم التخطيط لتنفيذها في إسطنبول – وتحديدًا في أراضي يني شهير، فستكون بمثابة مركز تسوق فاخر، يضم:
- متاجر عالمية لأشهر العلامات التجارية بأسعار مخفضة
- مطاعم ومقاهي.
- فندق 5 نجوم.
- ساحات عامة وحدائق
يني شهير: القلب النابض لمستقبل إسطنبول
قبل تحليل أثر المشروع، لا بد من فهم القيمة الكامنة في منطقة يني شهير، فهذه المنطقة تم اعتمادها لتكون توسعة لمدينة إسطنبول ولتشكل إسطنبول الجديدة، حيث يتم بناؤها بنظامٍ معماريٍ على ضفتي قناة إسطنبول، ويجري تطويرها وفقًا لأحدث معايير التخطيط العمراني.
مميزات أراضي يني شهير:
- موقعها الاستراتيجي على ضفتي قناة إسطنبول والقريب من مطار إسطنبول الجديد.
- قربها من شبكة مواصلات متطورة تشمل طرقًا سريعة وخطوط مترو حديثة.
- تخطيط عمراني يضم مراكز لوجستية، مؤسسات تعليمية، مرافق ترفيهية، ومساحات خضراء.
- تحول مساحات واسعة من أراضي المدينة من زراعية إلى قابلة للإعمار.
كل هذه العوامل تجعل من يني شهير وجهة استثمارية هامة، خاصة في قطاع الأراضي.
كيف يؤثر مشروع Florentia Village على قيمة أراضي يني شهير؟
رفع الطلب على الأراضي المجاورة للمشروع
وجود مشروع تجاري فاخر بمستوى Florentia Village يعني زيادة الإقبال على الأراضي المحيطة به، سواء من الشركات التي ترغب في إنشاء مشاريع تجارية مساندة، أو من المستثمرين الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات سكنية أو فندقية قريبة من منطقة جذب سياحي وتسوقي.
تسريع إنجاز البنية التحتية
مع وجود مشروع ضخم يحتاج إلى مرافق وخدمات، تتسارع وتيرة تطوير البنية التحتية بشكل أكبر في المناطق المحيطة، من طرق ومياه وكهرباء وشبكات اتصال، وهذا يعزز من قيمة الأراضي المحيطة بالمشروع بشكل مباشر.
ارتفاع القيمة التجارية للمنطقة
Florentia Village سيكون مركز جذب سياحي وتجاري، مما يعزز من احتمالات تطور المنطقة إلى قطب تجاري جديد في إسطنبول، فهذا التوجه ينعكس تلقائيًا على قيمة الأراضي المجاورة، سواء من حيث السعر أو من حيث إمكانيات الاستثمار المتاحة.
استثمار مدروس: أراضي اليوم.. ذهب الغد
بناءً على المعطيات الحالية والمشاريع المخطط لها، فإن الاستثمار في أراضي يني شهير الآن، قبل الانتهاء من مشروع Florentia Village وقناة إسطنبول، يُعد من أكثر الخيارات الذكية والاستراتيجية على المدى المتوسط والطويل، إذ إنَّ أسعار الأراضي لم تصل إلى ذروتها بعد، رغم ارتفاعها مقارنة بالسنوات السابقة بشكل ملحوظ، لكن التوقعات تشير إلى تصاعد أكبر مدعوم بالمشاريع الفعلية على الأرض.
توصية من شركة Go Smart للاستثمار العقاري
يساهم مشروع Florentia Village في رفع أسعار الأراضي في يني شهير وقيمتها بسرعة كبيرة، ومع تطور البنية التحتية وقرب إنجاز مشروع قناة إسطنبول، فإن المنطقة بأكملها مهيأة لتصبح واحدة من أكثر مناطق إسطنبول قيمة وربحية خلال العقد القادم، لذلك توصي Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي في يني شير باغتنام الفرص المتاحة في أسرع وقت ممكن، قبل وصول أسعار الأراضي إلى ذروتها.
إذا كنت تفكر في الاستثمار الآمن والمضمون، ففريقنا على أتم الاستعداد للإجابة عن كافة استفساراتك وأسئلتك، وتقديم النصائح الأفضل وفق أهدافك ومخططاتك الاستثمارية..
