Карта будущих услуг и проектов в Йениşehir: что будет построено в течение ближайших 10 лет?

Сегодня Йениşehir стремительно превращается из сырой территории в один из крупнейших проектов городского расширения в современной истории Стамбула.
Этот процесс опирается не на предположения, а на подтверждённые государственные программы, масштабные инвестиции национальных и международных девелоперов и инфраструктуру, которая уже находится в стадии строительства.

В ближайшие 10 лет район станет полностью самостоятельным городским центром — с жильём, коммерческими объектами, транспортной сетью, зонами отдыха, а также социальной и муниципальной инфраструктурой.
Ниже представлена полная карта утверждённых и планируемых проектов, которые изменят лицо Йениşehir в течение следующего десятилетия.

1. Крупнейшие жилые проекты — основа нового городского сообщества

1.1 Проект Emlak Konut — Yenişehir Evleri Arnavutköy

Государственная девелоперская компания Emlak Konut GYO реализует один из крупнейших жилых комплексов Турции непосредственно в Йениşehir.
Проект включает:

• 12 456 жилых единиц

• 441 коммерческое помещение

• Школы, парки, социальные зоны и сервисные объекты

Расположение рядом с Международным аэропортом Стамбула делает проект важной частью государственной стратегии по формированию нового городского коридора между Башакшехиром, аэропортом и Каналом Стамбула.

1.2 Совместный проект Emlak Konut и Turkish Airlines

Стратегический жилой проект в Дурсункёй – Арнавуткёй, непосредственно на берегах Канала Стамбула.
Проект предусматривает:

• 12 585 жилых единиц

• 450 коммерческих помещений

• Полноценную социальную и инженерную инфраструктуру

Проект имеет государственные гарантии и льготные условия финансирования, что делает его одним из ключевых драйверов роста цен на недвижимость в регионе.

1.3 Жилые проекты TOKİ

Государственное агентство TOKİ строит тысячи квартир в районах, таких как Баклалы – Арнавуткёй, включая:

• Готовые к заселению квартиры

• Парки и прогулочные зоны

• Полностью завершённую инфраструктуру

Проекты входят в план государства по созданию до 600 000 жилых единиц вдоль Канала Стамбула в течение 10 лет.

2. Торговые и развлекательные проекты — новая повседневная жизнь Йениşehir

Florentia Village — крупнейший люксовый торговый центр на севере Стамбула

Открытие намечено на 2026 год.
Официальные данные подтверждают, что проект включает:

• 300+ мировых люксовых брендов

• Отели и рестораны высокого класса

• Открытые пространства для мероприятий

• Европейский архитектурный стиль

Общая площадь — более 530 000 м², что делает комплекс одним из будущих центров притяжения миллионов посетителей ежегодно.

Ожидаемые объекты вокруг Florentia Village:

• Отели 4–5 звёзд

• Офисные центры

• Рестораны международных сетей

• Семейные развлекательные зоны

• Улучшенная транспортная сеть

Этот проект превратит район в один из новых экономических узлов мегаполиса.

3. Инфраструктура — фундамент нового города

3.1 Первый мост через Канал Стамбула (мост Сазлыдере)

Это не просто мост — это точка развития для всей северо-западной части Йениşehir.

Вокруг моста ожидается появление:

• Новых коммерческих дорог

• Логистических центров

• Узлов общественного транспорта (автобус, трамвай, будущие ветки метро)

• Прямых связей между Башакшехиром, Бахчешехиром и Йениşehir

Близость к мосту уже сегодня влияет на рост стоимости земельных участков.

3.2 Расширение дорожной сети

Новая сеть дорог соединит:

• Аэропорт Стамбула

• Зону первого моста

• Торговый центр Florentia Village

• Будущую марину для яхт

Планируется, что добраться до Йениşehir из ключевых транспортных узлов можно будет менее чем за 25 минут.

3.3 Планируемое метро и скоростной транспорт

Проекты включают:

• Продление линии метро М11 в восточную часть Йениşehir

• Возможные трамвайные линии вдоль Канала Стамбула

• Новые автобусные магистрали

3.4 Марина для яхт

Официальные планы предусматривают строительство яхтенной марины на берегу канала.

Вокруг марины прогнозируется появление:

• Ресторанов и кафе премиального уровня

• Пешеходных набережных

• Спортивных и туристических сервисов

• Бизнес-центров, ориентированных на морской туризм

Марина станет одной из точек притяжения высокого класса.