كيفية شراء أراضي استثمارية في تركيا وما هي أنواعها؟
ما الذي يجعل شراء أراضي استثمارية في تركيا علامة فارقة لاستثمار مربح وآمن؟ في سوق الاستثمار العقاري الأسرع تغيراً، تركيا الأكثر جذبًا للأنظار المستثمرة من أنحاء العالم. برأيك لماذا؟! هل هو فقط بسبب النمو السريع أم هناك عوامل أخرى تجعل هذه الأراضي الواعدة فرصة لا يمكن تفويتها؟
عندما تقرر الاستثمار في الأراضي، فأنت لا تدفع مالك مقابل حفنة تراب، بل تعطي مالك في مستقبل مشرق ومضمون. والشاهد في المسألة أن هذه الأراضي تزداد قيمتها باستمرار ودون توقف، ما يجعل قرار شراء الأرض اليوم بمثابة تأمين ضد تقلبات السوق. فالفرص لا تتكرر. وإن كنت مستثمراً ذكياً هل تتجاهل حقاً استثماراً كهذا؟
ما يميز شراء الأراضي الاستثمارية في تركيا هو الفرصة الحقيقية لتحقيق عوائد كبيرة وأمان مالي في الوقت نفسه. السؤال الآن: فهل ستكون جزءًا من هذا النجاح؟
ما هي أنواع الأراضي الاستثمارية في تركيا؟
عند شراء أراضي استثمارية في تركيا، يُتاح للمستثمر مجموعة متنوعة من الخيارات، بما يتناسب مع ميزانيته وأهدافه الاستثمارية. فيما يلي نتعرف على أبرز أنواع الأراضي الاستثمارية في تركيا:
- الأراضي الإعمارية في تركيا
يُعتبر الاستثمار في الأراضي الإعمارية من أهم أنواع الاستثمار العقاري. هذه الأراضي مخصصة للبناء ويمكن استخدامها لمشاريع مختلفة:
- الأراضي السكنية
مناسبة لبناء مشاريع سكنية مثل المنازل والفلل. هذا النوع من الأراضي يعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مشاريع مربحة وقابلة للاستدامة.
- الأراضي التجارية
هذه الأراضي مخصصة لإنشاء المشاريع التجارية مثل المراكز التجارية، المكاتب، المطاعم والفنادق. إنها فرصة مميزة لتحقيق عوائد مرتفعة للمستثمرين الذين يسعون لتوسيع أعمالهم.
- الأراضي الزراعية في تركيا
وهي مخصصة للزراعة أو تربية الحيوانات، ما يوفر فرصًا للمستثمرين الراغبين في شراء أراضي استثمارية في تركيا لتطوير مشاريع زراعية تعود بعوائد جيدة.
لماذا عليك شراء أراضي في تركيا ؟ عوامل وأسباب تفردت بها تركيا
العديد من المميزات تجعل من قرار شراء أرض استثمارية في تركيا خطوة مشجعة للمبادرة على هذا الاستثمار. وأبرز هذه المميزات:
- انخفاض أسعار الأراضي مقارنة بدول أخرى، ما يجعل تركيا وجهة جذابة للاستثمار.
- يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية بشرط شراء أرض بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر
- توفر الكثير من الخيارات الاستثمرية، ما يسمح للمستثمرين الاختيار بما يناسب أهدافهم واحتياجاتهم.
- تركيا مركزاً يضم شريحة كبيرة من القوى العاملة الماهرة في صناعة العقارات، وهذا يعزز جودة المشاريع العقارية والاستثمارية في البلاد.
- تنوع الأراضي الاستثمارية في تركيا، فمنها الأراضي السكنية، الزراعية، والصناعية، إلى جانب الأراضي التجارية. لكل نوع من هذه الأراضي فرصه الفريدة في الاستثمار، خاصة في مناطق مثل أراضي استثمارية في منطقة يني شهير. وتعتبر المشاريع المستقبلية كقناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد من العوامل التي تزيد من قيمتها السوقية.
- الاستثمار في الأصول الثابتة: العقارات تظل دائمًا أصولًا آمنة لا يمكن سرقتها أو التلاعب بها بسهولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار الآمن.
- تسهيلات حكومية: القوانين التركية تمنح الأجانب حق التملك بسهولة أكبر مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى، مما يسهل الدخول في السوق العقاري التركي.
- دعم الدولة: الحكومة التركية تعتبر الاستثمار العقاري جزءًا مهمًا من الاقتصاد، إذ يمثل ما يقارب 18% من الناتج القومي، وتدعم هذا القطاع باستمرار.
- نسبة الخسارة شبه معدومة: أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع مستمر، والاحتمال بأن تنخفض الأسعار هو احتمال نادر جدًا بسبب الطلب الكبير على العقارات.
- الطلب من المستثمرين العرب: السوق العقاري في تركيا يجذب بشكل خاص المستثمرين العرب، خاصةً من دول الخليج، الأردن، وفلسطين.
قبل الإقدام على شراء أراضٍ استثمارية في تركيا، من المهم أن تقوم بدراسة السوق والتأكد من القوانين والشروط القانونية. كما يجب عليك مقارنة الأسعار وتحديد ميزانيتك لضمان اتخاذ قرار استثماري ذكي ومستدام.
كيفية شراء أراضي استثمارية في تركيا وما هي أنواعها؟
تفكر في شراء أرض في تركيا لغرض زراعي أو سكني!، ولا تدري بالخطوات الأساسية لهذه العملية. إليك هنا خطوات منظمة لضمان سير عملية التملك بشكل قانوني وسليم:
- تحديد الهدف من شراء الأرض
قبل كل شيء، عليك تحديد الهدف من شراء الأرض، سواء كان لإقامة مشروع زراعي أو سكني. الهدف سيساعدك في اختيار الموقع والمواصفات المناسبة للأرض.
- اختيار الولاية أو المنطقة
حدد الولاية التي ترغب في شراء الأرض فيها، ثم انتقل إلى تضييق نطاق البحث ليشمل المنطقة أو الحي التابع للولاية.
- البحث عن الأرض المناسبة
يمكنك البحث عن الأرض عبر الطرق التقليدية مثل التواصل مع شركات عقارية، أو استخدام المواقع الإلكترونية التي تعرض عقارات للبيع. إذا كنت ترغب في توفير الوقت، ويمكنك الاستعانة بشركة عقارية مثل Go Smart العقارية لمساعدتك في العثور على الأرض المثالية.
- الاطلاع على الأسعار
قم بجولات في الأسواق العقارية واطلع على أسعار الأراضي في تركيا لمعرفة جميع الخيارات المتاحة والمقارنة بينها.
- تحديد الميزانية
حدد ميزانيتك المادية، هل يمكنك دفع المبلغ كاملاً أم تحتاج إلى خيار التقسيط أو الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك التركية؟
- التحقق من الأرض
قبل توقيع العقد، تأكد من سلامة الأرض القانونية، وأنها خالية من أي مشكلات مثل الرهن أو الحجز العقاري.
- تجهيز الأوراق المطلوبة
للحصول على سند الملكية (الطابو)، عليك تجهيز الأوراق المطلوبة:
- عقد البيع.
- جواز السفر مع نسخة مترجمة ومصدّقة من النوتر.
- وثيقة التقييم العقاري.
- صورة للبائع وصورتان للمشتري.
- أي وثائق إضافية تطلبها البلدية.
- توثيق العقد في دائرة الطابو
اذهب أنت والبائع مع شاهدين إلى دائرة الطابو لتوثيق العقد والحصول على سند الملكية في السجل العقاري.
أفضل 4 مناطق لـ شراء أراضي استثمارية في اسطنبول
إسطنبول وجهة رئيسية يتوجه إليها كافة المستثمرون من جميع أنحاء، ويعود الفضل لموقعها الاستراتيجي ونموها الاقتصادي. وتتميز المدينة بتنوع وكثرة فرصها الاستثمارية الواعدة، ولعل أبرز هذه المناطق:
-
بيليك دوزو:
في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتشتهر بموقعها الساحلي وتطورها السريع، وهي منطقة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشاريع سكنية حديثة بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق المركزية. ومتميزة بالبنية التحتية المتطورة وشبكة المواصلات المتنوعة. فهي حيار مفضل للباحثين عن أراضي استثمارية في تركيا
-
باشاك شهير:
باشاك شهير من المناطق الحديثة في اسطنبول وتجذب المستثمرين بفضل مشاريعها السكنية والتجارية الضخمة. كما تقدم امكانات نمو عالية بفضل الجامعات والمستشفيات الحديثة، اضافة للبنية التحتية المتطورة. لذلك الاستثمار في الأراضي الاستثمارية في باشاك شهير خيارًا مثاليًا للمستقبل.
-
أراضي أرناؤوط كوي ومنطقة يني شهير
الأراضي الاستثمارية في منطقة يني شهير وشراء أرض في أرناؤوط كوي أحد أفضل الخيارات للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن طويل الأمد. هذه المناطق مطلة على مشاريع مستقبلية كبيرة مثل قناة إسطنبول الجديدة ومطار إسطنبول، ما يضمن زيادة قيمة الأراضي بشكل مستدام ومربح.
بعد إتمام عملية شراء الأرض بنجاح، يمكن استغلال الأرض في مشاريع سكنية أو زراعية لتحقيق عوائد ربحية عالية، سواء عبر إعادة بيعها، أو استثمارها في مشاريع تجارية. يمكنك من خلال التواصل مع الخبراء في شركة Go Smart التعرف على العديد من الأفكار الذكية والفعالة لاستثمار مثل هذا المشروع. بالاضافة لخدمات ادارة الاستثمارات، وتنويع المحافظ الاستثمارية. فلا تفوت فرصة التواصل وطلب الاستشارة من خبرائنا.