6 نصائح لتفادي التكاليف المخفية عند شراء عقار في اسطنبول
عائدات الاستثمار في إسطنبول ليس لها مثيل إذا تم اختيار الاستثمار المناسب، وفق الشروط والخطوات المناسبة، إلا أنه قد يكون محفوفًا ببعض التكاليف المخفية التي يمكن أن تؤثر على ميزانية المستثمر إذا لم يكن مستعدًا لها، وهنا نذكر لكم في شركة Go Smart للاستثمار العقاري، ست نصائح تساعدكم على تجنب هذه التكاليف غير المتوقعة وضمان تجربة شراء واستثمار آمنة.
- التحقق من جميع الرسوم والضرائب الحكومية
عند شراء عقار في إسطنبول، هناك مجموعة من الرسوم والضرائب التي يجب أخذها في الاعتبار، مثل:
– ضريبة نقل الملكية (4% من قيمة العقار المسجلة)
– رسوم الطابو (سند الملكية)
– ضريبة الأملاك السنوية
وهنا لا بد، من التأكد من فهم جميع هذه التكاليف قبل الشراء والاستثمار حتى لا يواجه المستثمر مفاجآت مالية.
- مراجعة عقود الشراء بعناية
قبل التوقيع على أي عقد، يلزم مراجعته بدقة مع محامٍ متخصص في العقارات. فقد تحتوي بعض العقود على بنود تفرض تكاليف إضافية مثل رسوم الصيانة أو غرامات التأخير في السداد.
- الانتباه إلى رسوم الصيانة والخدمات
إذا كنت تشتري عقارًا ضمن مجمع سكني، فمن المهم معرفة رسوم الصيانة الشهرية فبعض المشاريع الفاخرة تفرض رسومًا مرتفعة تغطي المرافق مثل الأمن، الحدائق، والمسابح، فمن الأفضل السؤال عن هذه الرسوم مقدماً ومقرانتها مع ميزانيتك كمستثمر.
- التحقق من تكاليف المرافق والتوصيلات
بعد شراء العقار، قد تكون هناك رسوم لتوصيل المرافق الأساسية مثل الكهرباء، الماء، والغاز الطبيعي، وقد تختلف هذه التكاليف حسب المشروع والمنطقة، لذلك يجب الاستفسار عن قيمتها عند اتخاذ قرار الشراء.
- التأكد من عدم وجود ديون أو مستحقات سابقة على العقار
بعض العقارات قد يكون عليها مستحقات غير مدفوعة مثل فواتير الخدمات أو ضرائب متأخرة. قبل إتمام الشراء، تحقق من خلو العقار من أي التزامات مالية سابقة لضمان عدم تحملك أعباء إضافية.
- الاستعانة بوكيل عقاري موثوق
يساعد الوكيل العقاري المحترف في تجنب العديد من المشكلات المحتملة، بما في ذلك التكاليف المخفية، فعند التعامل مع وكيل ذي خبرة ومصداقية يضمن المستثمر العقاري حصوله على أفضل صفقة ممكنة دون مفاجآت.
شركة Go Smart خبراء الاستثمار العقاري
تعمل شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي في محيط قناة إسطنبول، بفريقٍ خبيرٍ ومتخصصٍ في مجال الاستثمار العقاري، وتجيب عن كافة أسئلتكم واستفساراتكم حول الاستثمار في هذه المنطقة التي تشهد إقبالًا كبيرًا للاستثمار من مختلف أنحاء العالم.
يمكنكم التواصل مع فريق Go Smart الخبير والمتخصص للحصول على أفضل العروض الاستثمارية والاستشارات الهامة فيما يخص مشروعكم الاستثماري في إسطنبول.
