fbpx
نتائج بحثك

هل يمكنني الحصول على الجنسيه التركية من شراء أرض في مدينة يني شهير؟

نشر بواسطة admin1 في سبتمبر 9, 2024
0

هل يمكنك حقًا تجاهل فرصة الحصول على الجنسيه التركية من شراء أرض في المشروع الأضخم عالمياً؟ في وقت أصبحت تركيا وجهة للاستثمار العقاري المثالي، برزت أراضي مدينة يني شهير كخيار استثماري ذكي ومربح. ولكن، كيف يمكنك ضمان الاستفادة القصوى من هذه الفرص دون فهم القوانين واللوائح المتغيرة؟

شراء أرض في منطقة يني شهير اسطنبول ليس مجرد استثمار مالي؛ بل هو خطوة نحو الجنسية والمزيد من الامتيازات. لكن من المهم أن تتأكد من توافق صفقة الشراء مع شروط الجنسيه التركية من شراء هذه الأرض.

فهل تبحث عن هذه الفرصة الفريدة لتحقيق أحلامك الاستثمارية والجنسية في آن واحد؟

شروط الحصول علي الجنسية التركية 2024 

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين، خاصة عند مقارنته بشروط التجنيس في الدول الأخرى. فيما يلي أبرز شروط التجنيس في تركيا لعام 2024:

  • يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
  • الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
  • الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
  • جنسية المتقدم يجب ألا تكون من ضمن الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات أخرى للحصول على الجنسية، مثل تأسيس شركة برأس مال 500,000 دولار أو إيداع مبلغ مماثل في البنوك الحكومية لمدة ثلاث سنوات.

مميزات الجنسية التركية وفوائد الجواز التركي! 

  • التمتع بكافة الحقوق كمواطن تركي: يمنحك الحصول على الجنسيه التركية حرية العيش والعمل في تركيا دون قيود، كما يمكنك الاستفادة من خدمات الرعاية الصحية والضمان الاجتماعي.
  • السفر بحرية: يتيح جواز السفر التركي دخول أكثر من 100 دولة بدون تأشيرة، مما يوسع فرص السفر للأعمال أو الترفيه.
  • الاستثمار بحرية: يفتح لك السوق العقاري التركي الأبواب لتحقيق عوائد ممتازة عبر شراء وبيع العقارات، أو الاستثمار في مشاريع أخرى.

آخر تحديثات الجنسية التركية 2024 – Go Smart العقارية

أصدرت الحكومة التركية بعض التعديلات المهمة التي تتعلق بشروط الحصول على الجنسيه التركية عبر الاستثمار العقاري، وذلك لضمان تحقيق الشفافية والمصداقية في العملية. وهذه أبرزها:

  • منع إعادة تدوير العقار

أحد التعديلات الأساسية يمنع إعادة بيع العقار لمستثمر من نفس الجنسية التي حصل منها المستثمر الأول على الجنسية التركية. العقار يجب أن يُباع إما لمواطن تركي أو لمستثمر أجنبي آخر من جنسية مختلفة، لضمان التنوع في الاستثمارات.

  • حظر إعادة البيع للمالك الأول

بموجب التعديلات الجديدة، لا يُسمح للمستثمر الحاصل على الجنسية التركية من شراء أرض أو عقار بإعادة بيع العقار للمالك الأول. هذا القانون يهدف إلى الحد من عمليات إعادة تدوير العقارات غير المشروعة.

  • سحب الجنسية عند التزوير أو نقص الوثائق

إذا تم اكتشاف أي تزوير أو نقص في الوثائق المقدمة أثناء عملية التقديم أو بعد الحصول على الجنسية التركية، يحق للحكومة سحب الجنسية. هذا الإجراء يضمن نزاهة العملية ويقلل من المخاطر القانونية.

  • القيود على العقارات المسجلة بعد 2017

العقارات التي تم نقل ملكيتها إلى مواطن تركي أو شركة تركية بعد تاريخ 12 يناير 2017، والخاضعة لقانون الحصول على الجنسيه التركية عن طريق البيع، يجب ألا تكون مسجلة باسم المستثمر الأجنبي الذي يرغب في الحصول على الجنسية.

الخلاصة
هذه التعديلات تهدف إلى تعزيز الشفافية وضمان أن عملية الحصول على الجنسيه التركية عبر الاستثمار العقاري تتم بطريقة قانونية وفعالة. وللمستثمرين الراغبين في شراء أرض في مدينة يني شهير أو الاستثمار العقاري في مناطق أخرى من تركيا.
في شركة Go Smart العقارية لا داعي للقلق من أية تساؤلات قد تتبادر لأذهانكم، نسعى دوماً لضمأنة عملائنا الكرام، ومنحهم أفضل الخيارات الاستثمارية المضمونة والحقيقية. ما عليكم سوى الاتصال وطلب استشارتكم فنحن دوماً نساندكم.

8 خطوات لـ الحصول على الجنسية التركية 

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري هو فرصة فريدة للاستفادة من المزايا القانونية والاقتصادية التي تقدمها تركيا. في هذا الدليل، سنشرح الخطوات الفعالة لذلك:

  • البحث عن العقار المناسب مع مستشارك العقاري

أول خطوة للحصول على الجنسيه التركية من شراء أرض التواصل مع مستشارك العقاري الموثوق Go Smart بالتأكيد ستساعدك في العثور على أرض في يني شهير اسطنبول أو عقارات تتناسب مع شروط الجنسية.

  • فهم القوانين والضرائب العقارية

من خلال مساعدة شركة المستشار العقاري، يمكنك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالضرائب والرسوم والقوانين الخاصة بشراء العقار بغرض الحصول على الجنسية التركية.

  • جولات العقارات واختيار الاستثمار المناسب

بعد تحديد الخيارات المناسبة، يتم تنظيم جولات ميدانية لزيارة المشاريع العقارية التي تضمن لك الحصول على الجنسيه التركية. سواء كنت تخطط للسكن أو الاستثمار في مدينة يني شهير، ستجد الخيارات المثلى لتحقيق أهدافك.

  • شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار

يجب أن تبلغ قيمة العقار أو مجموعة العقارات ما لا يقل عن 400 ألف دولار، وهي من أهم الشروط للحصول على الجنسية التركية من شراء أرض.

  • إصدار تقرير التقييم وتسجيل العقار

بمجرد اختيار العقار، يجب استصدار تقرير تقييم عقاري مصدق لتحديد القيمة الحقيقية، ثم تسجيل العقار في دائرة الطابو وإيداع قيمته بالعملة الأجنبية.

  • حجز العقار لمدة 3 سنوات

لضمان استيفاء شروط الحصول على الجنسيه التركية، يتعهد صاحب العقار بعدم بيعه لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

  • تقديم طلب الإقامة الاستثمارية

بعد تسجيل العقار، يتم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الاستثمارية من دائرة الهجرة التركية.

  • تقديم طلب الحصول على الجنسية

أخيرًا، يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية في مديرية النفوس التركية، حيث يتم دراسة الملف بدقة، ومن ثم إصدار قرار التجنيس بعد الموافقة.

باختيار الاستثمار العقاري في مدينة يني شهير واتباع الخطوات السابقة، والاستعانة بالخبراء في شركة  Go Smart ستكون لديك الفرصة الجنسية التركية وتستفيد من المزايا الاقتصادية والقانونية في تركيا.

هل يمكن الحصول على الجنسيه التركية من شراء أرض في مدينة يني شهير؟

شراء الأراضي في تركيا، خاصة في مدينة يني شهير إسطنبول، فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين الراغبين في تنويع استثماراتهم وتحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري. تتميز يني شهير بتطورها السريع وخياراتها المتنوعة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض في يني شهير إسطنبول لبناء فيلا أو منزل فاخر وفقًا لتصميمات معمارية مخصصة.

وفيما يخص الحصول على الجنسية التركية من شراء أرض في يني شهير اسطنبول، يمكننا القول وفقاً للتعديل الجديد في 11 ديسمبر 2023، تم التصديق على قرار رئاسي جديد ينص على تعديل لوائح قانون الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري. التعديل الجديد استثنى الأراضي الزراعية وأراضي البناء من العقارات التي يمكن للأجانب شراؤها للحصول على الجنسية.

إذ لابد من توفر شرط البناء في العقار المستثمر ليكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية من شراء أرض. أي أن العقار يجب أن يكون مبنيًا أو يحتوي على صفة البناء، بالإضافة إلى شرط القيمة المالية التي يجب أن تصل إلى 400 ألف دولار على الأقل.

وعليه لن يتمكن المواطن الأجنبي من التقديم على الجنسية التركية عبر شراء أراضٍ غير مبنية، سواء كانت مخصصة للبناء أو للزراعة. وبهذا، تركز الحكومة التركية على دعم القطاع العقاري المبني لتعزيز التنمية العمرانية في البلاد.

في هذا الخصوص ليس هناك أي داعٍ للقلق، فالأمر بسيط والحل موجود دائماً مع Go Smart إذ يمكن تحويل الأرض لعقار مؤهل للبناء، يضمن الامتثال لشروط الجنسية وتحقيق العوائد المستدامة. كل ما عليك سوى التواصل معنا وطلب الاستشارة من خبرائنا لأفضل النصائح والتوصيات.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

قائمة المقارنة