مطار إسطنبول..وتأثيره الكبير على قطاع العقارات في المنطقة

في 29 أكتوبر/ تشرين الأول 2018، افتتح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان مطار إسطنبول الجديد. بمشاركة أكثر من 50 ضيفاً رفيع المستوى من أنحاء العالم. وكشف حينها عن مرحلة جديدة في مجال الطيران التركي.

من ناحية أخرى وصف أردوغان افتتاح مطار إسطنبول الثالث بـ “الحدث التاريخي”. إذ إنه سيكون المطار الأكبر في العالم، فضلاً عن كونه مطاراً ذكياً يواكب المستقبل. وذلك من خلال خصائصه وإدارته المدعومة بالتكنولوجيا، وسيوفر استهلاك الطاقة والمياه بنسبة 40%.

تمَّ تشييدُ مطار إسطنبول الذي يقع بمنطقة أرناؤوط كوي في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول. ضمن منطقة غابات ومحميات طبيعية، على مساحة 76.5 مليون متر مربع.

يتكون المطار من 6 مدارج، وتصل قدرته الاستيعابية إلى 500 طائرة. ناهيك عن أنه مزود بمرآب مفتوح وآخر مغلق يتسع لنحو 70 ألف سيارة.

كما تم إنشاء عشرات المنشآت الصناعية في موقع البناء، وتشمل قرابة ثلاثة آلاف آلة ثقيلة. وأكثر من 10 آلاف عامل يعملون في ظروف استثنائية، لإنجاز. بناء المطار في الموعد المحدد بحلول عام 2025.

تم بناؤه بهدف تحويل مدينة إسطنبول إلى محطة رئيسية على خريطة الطيران العالمي. وذلك بفضل موقعه الجغرافي المميز ومحطاته الكبيرة ومدرجاته المستقلة. ومرافقه العامة التي توفر أجود الخدمات في القطاع.

زيادة عدد المسافرين

يتمتع مطار إسطنبول بأكبر محطة في العالم، وبقدرة استيعابية سنوية 90 مليون مسافر. وفي نفس السياق تبلغ مساحة مبنى الركاب الرئيسي مليوناً و400 ألف متر مربع.

نتيجةً لهذه الميزات العظيمة فقد مطار إسطنبول خدمات لـ 103 ملايين و452 ألفا و393 مسافراً، خلال 3 سنوات من تاريخ افتتاحه. فيما نفذ 730 ألفًا و83 رحلة إلى 251 نقطة. رغم تفشي وباء كورونا وتوقف قطاع النقل الجوي حول العالم عن العمل لمدة عام ونصف تقريبًا.

عوائد اقتصادية كبيرة

وفي شهر أغسطس/ آب 2022. أعلن وزير النقل والبنية التحتية التركي “عادل قره إسماعيل أوغلو” أنه ومنذ افتتاح مطار إسطنبول. أسهم المطار بمبلغ 80.7 مليار يورو في الاقتصاد التركي.

وقال الوزير في تغريدة على حسابه في تويتر إنه “منذ افتتاح مطار إسطنبول الدولي. حقق عائدات بقيمة 117 مليار يورو دون احتساب النفقات”.

إضافةً لذلك ذكر أوغلو أنه “جرى بناء المطار بدون دفع قرش واحد من خزينة الدولة. باستثمارات بلغت 10.25 مليار يورو، وإجمالي الإيجار 26 مليار يورو”.

وحسب الرسم البياني الذي شاركه الوزير. فقد أسهم مطار إسطنبول بـ 23.75 مليار يورو في الدخل القومي. و51.3 مليار يورو في الإنتاج، و4.2 مليار يورو في الصادرات. و1.23 مليار يورو في الضرائب. ونتيجةً لذلك فإنه قد وفر فرص عمل لنحو 972 ألف شخص.

وأكد أنه “جرى توفير إجمالي 246 مليار يورو، منها 56.5 مليار يورو من الوقود. و7.8 مليار يورو في البيئة، و97.8 مليون يورو في بنود أخرى”.

كيف أثر مطار إسطنبول على قطاع العقارات في المنطقة المحيطة به؟

كان لافتتاح مطار إسطنبول الجديد تأثير كبير على قطاع العقارات في المناطق المحيطة به وقد ساهم في تطوير ونمو المدينة ومحيطها.

زاد الطلب على العقارات المحيطة بالمطار وزاد الإقبال للاستثمار حوله نظراً للأهمية الكبرى التي أضافها للمنطقة عموماً، كما زادت أسعار هذه العقارات بشكل ملحوظ.

إضافة لذلك، تم تطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة في المناطق المحيطة بالمطار، لتلبية الطلب المتزايد على العقارات في المنطقة.

مطار إسطنبول وقناة إسطنبول الجديدة

يعد مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول الجديدة من أهم مشاريع البنية التحتية التي أثرت بشكل كبير. على سوق العقارات في إسطنبول عموماً والمناطق المحيطة بهذين المشروعين الضخمين خصوصاً. وذلك لأن هذين المشروعين قد خلقا العديد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين العقاريين.

يرتبط المشروعان العملاقان ببعضهما بشكل وثيق من خلال شبكة. الطرق السريعة في المدينة مما يجعل من السهل الوصول إلى أي منهما. من الآخر.

وعلى غرار مطار إسطنبول فقد زاد الطلب على العقارات في محيط قناة إسطنبول الجديدة. وخصوصاً الأراضي المجاورة لها والتي أصبحت من أكثر المواقع المرغوبة للاستثمار العقاري في إسطنبول.

إضافةً لذلك فقد أصبحت المنطقة المحيطة بالقناة. وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات. تحقق لهم أرباحاً عالية في المستقبل القريب.

مطار إسطنبول يحصد جوائز عالمية

خلال ثلاث سنوات من تاريخ افتتاحه، حصد مطار إسطنبول العديد من الجوائز العالمية. وأشير إليه بوصفه أحد أكبر المشاريع التي شهدتها تركيا خلال العهد الجمهوري.

وذلك لأنه حصد ما مجموعه 31 جائزة عالمية منذ افتتاحه. فضلًا عن نيله جوائز معمارية قبل الافتتاح.

وبالمثل نال في 27 أكتوبر 2021، جائزتي “أفضل مطار في أوروبا” و”مطار يسهل الوصول إليه”. في إطار النسخة السابعة عشرة لجوائز مطارات أوروبا (ACI Europe Awards) .

إضافةً إلى ذلك اختار قراء مجلة السفر والحياة الأمريكية، مطار إسطنبول باعتباره. ثاني أفضل مطار في العالم، فيما أرسل أكثر من 800 ألف قارئ ومتابع للمجلة. تعليقات إيجابية حول بحث أجرته الأخيرة عن المطار.

كما حصل على جائزة أفضل مطار في قطاع النقل الجوي ضمن “جوائز النقل الجوي 2021”. وتم إدراجه أيضًا بين الـ10 الأفضل في استطلاع “أفضل مطارات العالم 2021” لمجلة “السفر والترفيه” الأمريكية.

إضافةً إلى ما سبق، فقد حقق مطار إسطنبول، الذي صنع لنفسه اسمًا من خلال الجوائز التي حصل عليها نجاحًا أيضًا وذلك لأنه يوفر أجود الخدمات لقطاع الطيران والنقل الجوي رغم استقباله ومنذ افتتاحه. لأكبر عدد من المسافرين على مستوى أوروبا والعالم.

فرص استثمارية مميزة مع شركة Go Smart

تقدم شركة Go Smart للاستثمار العقاري أفضل وأميز الفرص الاستثمارية في الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة والتي تتميز بقربها من مناطق في غاية الأهمية مثل مطار إسطنبول الجديد.

ومن ناحية أخرى تعمل شركة Go Smart بفريق متخصص وخبير. يسعى لتقديم الأفضل لجميع المستثمرين الذي يضعون ثقتهم به للحصول على فرصٍ مميزة للاستثمار تحقق لهم عوائد ربحية كبيرة.

المصدر: (وكالة الأناضول)

#مطار_إسطنبول

#عقارات

#go_smart