كم تكلفة شراء أرض مؤهلة للجنسية التركية حول قناة اسطنبول؟
تعد قناة إسطنبول واحدة من أضخم المشاريع العقارية في تركيا، حيث تشكل نقطة جذب كبيرة للمستثمرين العقاريين، خاصة أولئك الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، ومع تزايد الطلب على الأراضي المحيطة بالمشروع، أصبح من المهم فهم تكلفة شراء أرض مؤهلة للجنسية التركية في هذه المنطقة.
الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية
وفقًا للقوانين التركية، يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن400 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات، ويشمل ذلك شراء أراضٍ صالحة للبناء ضمن المخططات التنظيمية المعتمدة.
متوسط أسعار الأراضي حول قناة إسطنبول
تعتمد تكلفة شراء أرض مؤهلة للجنسية التركية حول قناة اسطنبول على عدة عوامل، منها الموقع الدقيق، القرب من القناة، نوعية الأرض (زراعية أو صالحة للبناء)، والتطوير العمراني المحيط بها، ووفقًا لتقارير عقارية حديثة، فإن الأسعار الحالية تتراوح بين:
• 200 إلى 600 دولار أمريكي للمتر المربع في المناطق الناشئة.
• 700 إلى 1,500 دولار أمريكي للمتر المربع في المناطق القريبة من نقاط التطوير الرئيسية.
• الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية أو القريبة من القناة قد تتجاوز 2,000 دولار أمريكي للمتر المربع.
أهم العوامل المؤثرة في أسعار الأراضي
هناك عدة عوامل تلعب دورًا في تحديد أسعار الأراضي حول قناة إسطنبول، منها:
• القرب من القناة: كلما اقتربت الأرض من مسار القناة، زادت قيمتها.
• البنية التحتية والخدمات: المناطق التي تشهد تطورًا سريعًا في الخدمات والبنية التحتية تكون أكثر تكلفة.
• تنظيم استخدام الأراضي: بعض الأراضي لا تزال مصنفة كأراضٍ زراعية، وبمجرد تحول صفتها التسجيلية من زراعية إلى قابلة للأعمار ترتفع أسعار بشكل قفزات سريعة
أفضل المناطق لشراء أرض حول قناة إسطنبول
بعض المناطق الأكثر طلبًا حول القناة تشمل:
• المدينة الجديدة “يني شهير”: على ضفتي قناة إسطنبول والتي تبنى بنظام معماري حديث، وتضم مشاريع ضخمة ومشاريع استثمارية كبيرة
• أرناؤوط كوي: إحدى أبرز المناطق التي تحظى باهتمام المستثمرين بفضل قربها المباشر من القناة.
• باشاك شهير: منطقة حديثة ومزدهرة تضم العديد من المشاريع الاستثمارية الكبرى.
هل يعتبر شراء أرض حول قناة اسطنبول استثمارًا جيدًا؟
يُتوقع أن ترتفع أسعار العقارات حول قناة إسطنبول مع تقدم أعمال المشروع، مما يجعل شراء أرض مؤهلة للجنسية التركية في هذه المنطقة فرصة استثمارية استثنائية، ومع ذلك، من الضروري التأكد من الوضع القانوني للأرض قبل الشراء والاستعانة بمخصتين عقاريين لضمان تحقيق متطلبات الجنسية التركية.
شركة Go Smart.. رائدة الاستثمار في أراضي قناة اسطنبول
تقدم شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي في محيط قناة إسطنبول فرصًا استثمارية مميزة واستثنائية للحصول على أفضل العوائد الربحية، وتحقيق للمستثمرين نجاحًا مميزًا في استثماراتهم.
كما تقدم Go Smart للاستثمار العقاري، بفريقها الخبير والمتخصص استشاراتها ونصائحها للمستثمرين وتجيب عن كافة أسئلتكم واستفساراتكم للحصول على خياركم الأفضل في الاستثمار في إسطنبول
