نتائج بحثك

قناة إسطنبول.. ما هو أثرها على الأراضي المحيطة بها؟!

نشر بواسطة data-entries في أكتوبر 7, 2023
0

إسطنبول واحدة من أكبر المدن في العالم، وتشهد تطورًا ملحوظًا ومستمرًا في مختلف المجالات، حيث شهدت خلال السنوات الماضية إنجاز العديد من المشاريع الضخمة التي انتهى العمل عليها مثل مطار إسطنبول الجديد أحد أكبر المطارات حول العالم، إضافة لمشاريع عملاقة يتم العمل عليها حاليًا لتشكل في المستقبل القريب إنجازًا باهرًا على مستوى العالم ومنها قناة إسطنبول الجديدة.

طبيعة قناة إسطنبول الجغرافية

تمتد القناة في غرب البلاد لتربط البحر الأسود في الشمال ببحر مرمرة في الجنوب، بطول 45 كيلومترًا، وعمق 21 مترًا. ويبلغ عرضها حوالي 275 مترًا، ويصل في إحدى النقاط إلى كيلومتر واحد.

تبدأ القناة من بحيرة كوتشوك شكمجه، وهي بحيرة طبيعية في بحر مرمرة، إلى الغرب من إسطنبول، وتمتد شمالًا إلى سد سازلي ديري، ثم قرية شاملار وصولاً إلى البحر الأسود . وبالتالي سيقسم الجزء الأوروبي من إسطنبول إلى قسمين .سيكون القسم الشرقي منها جزيرة وسط قارتي آسيا وأوروبا.

أثر قناة إسطنبول على الأراضي المحيطة بها

أثرت قناة إسطنبول المائية على سوق العقارات التركي، إذ خلقت فرصاً استثمارية ذهبية في إسطنبول وعلى وجه الخصوص على امتداد ضفتيها، إذ شهدت فرص الاستثمار في الأراضي حولها تطورًا ملحوظًا جذب العديد من كبار المستثمرين حول العالم للاستثمار فيها.

نعرض لكم هنا أهم وأبرز التأثيرات التي أضافتها قناة إسطنبول الجديدة للأراضي المجاورة لها:

  • ارتفاع قيمة الأراضي:

منذ أن وضع الرئيس التركي رجب طيب أردوغان حجر الأساس لأول جسور قناة إسطنبول في 26 يوليو/حزيران 2021 بدأت أسعار الأراضي في المنطقة في الارتفاع مع مرور الأيام.

ومع كل مشروع جديد يتم البدء به أو الإعلان عنه في الأراضي المحيطة بالقناة تشهد الأسعار ارتفاعًا ملحوظًا، فضلًا عن القفزات العالية التي تشهدها الأسعار إثر انتقال الأراضي من مرحلة إلى أخرى من مراحل التنظيم.

الزيادة في قيمة الأراضي جعلت من محيط قناة إسطنبول مركزًا هامًا للاستثمار، إذ وفرت للمستثمرين العقاريين فرصًا مغرية تحقق لهم أهدافهم في تحقيق الاستثمار الناجح

  • زيادة الطلب على العقارات:

مع رؤية العديد من المستثمرين في الأراضي على ضفتي القناة ارتفاع أسعار الأراضي التي قاموا بامتلاكها وإدراك آخرين للحجم العملاق لمشروع قناة إسطنبول وما سيكون عليه في المستقبل كونه سيكون البديل عن مضيق البوسفور، وستشكل المنطقة المحيطة به إسطنبول الجديدة، ازداد الطلب بشكل كبير على شراء هذه الأراضي.

ومع ازدياد الطلب، أصبحت الفرص أكثر ندرة، ومالكو الأراضي أصبحوا أكثر تمسكًا بأراضيهم نظرًا لما تشهده الأراضي من ارتفاعٍ مستمرٍ في أسعارها

  • بنية تحتية قوية:

لم يكن تأثير مشروع قناة إسطنبول على سوق العقارات فقط، فمع المشاريع السكنية الكبيرة التي يتم الإعلان عنها من قبل شركات وجهات هامة مثل شركة إملاك كونوت، وشركة الخطوط الجوية التركية، ومؤسسة الإسكان الحكومية التركية توكي “TOKI” المعروف عنها أنه وبمجرد دخولها لأي منطقة يصل إلى هذه المنطقة جميع الخدمات الأساسية من ماء وكهرباء وغاز بشكل سريع.

يتم إنشاء مدينة ذكية بالقرب من قناة إسطنبول ببنية تحتية قوية بنظامٍ معماريٍ حديث، ولتكون مقاومة للزلازل، وستضم هذه المدينة مشاريع ضخمة عدة من مراكز تجارية ولوجستية، ومناطق سياحية، إضافة للمرافق الصحية والتعليمية والرياضية.

شركة Go Smart الرائدة والمختصة بالأراضي المحيطة بقناة إسطنبول

تقدم شركة Go Smart للاستثمار العقاري العديد من الفرص الاستثمارية الذهبية ضمن الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة، حيث تحقق هذه الفرص للمستثمرين الأرباح العالية بأوقات قياسية.

تعمل Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة بفريق خبير ومتخصص يقدم أفضل ما لديه للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في محيط قناة إسطنبول الجديدة.

للمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا مباشرة:

🔵 WhatsApp:

https://wa.me/+905428082808

https://wa.me/+905385299169

🔵 Telegram:

https://t.me/gosmartist

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

قائمة المقارنة