“سازلي ديريه” أول جسور قناة إسطنبول.. أيقونة معمارية وفرص استثمارية ذهبية
يُعدُ مشروع قناة إسطنبول من بين أضخم مشاريع البنية التحتية في تركيا، قناة مائية ستربط البحر الأسود ببحر مرمرة، ترمي إلى تخفيف الضغط عن مضيق البوسفور، وتأمين ممر بحري حديث وآمن للشحن والأنشطة البحرية الكبرى.
ضمن هذا المشروع يأتي جسر Sazlıdere كأول جسر من ستة جسور مقرّر بناؤها على امتداد القناة، ما يمنحه أهمية استراتيجية كبيرة، فهو وسيط الربط بين أجزاء المدينة مع القناة، ويصبح معلمًا بنيويًا يغيّر خريطة التنقل والبناء والزخم العمراني في المنطقة.
لهذا، تعتبر الأراضي القريبة من هذا الجسر والقناة ذات إمكانيات ضخمة للنمو العقاري، ما يجعل الاستثمار فيها اليوم قرارًا استباقيًا رابحًا.
أهم التفاصيل المعمارية حول جسر سازلي ديريه
نعرض لكم هنا، أبرز المواصفات المعروفة لجسر سازلي ديريه، الجسر الأول من جسور قناة إسطنبول:
• الطول الإجمالي للجسر + الممرات حوالي 1,618 متر
• الامتداد الرئيسي 440 متر
• عدد المسارات المرورية: 2×4 أي أربع مسارات في كل اتجاه
• عرض منصة الجسر: حوالي 46 متر
• أبراج الجسر: بارتفاع نحو 196 متر، وبتصميم هندسي مميّز يُوصف بـ “الهندسة الماسية ما يعطي الجسر طابعًا معماريًا مميزًا.
جسر سازلي ديريه .. حلقة وصل بين أهم مناطق إسطنبول
يربط الجسر بين أهم مناطق إسطنبول (باشاك شهير، كايا شهير، بهجة شهير) وغيرها من المدن الكبرى الأخرى في إسطنبول، وهو ربط عملي يشجع الحركة بين الأحياء القديمة والجديدة، ويجعل المناطق حول الجسر والقناة جذابة للاستقرار والاستثمار.
كما سيكون الجسر بمثابة حلٍ جذري للأزمة المرورية في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، لموقعه الموازي لشارع E80 مول أوف إسطنبول، والممتد من شارع مرمره الشمالي (٤٤٣ كيلومترًا)، والذي سيتصل بشكل مباشر بشارع مطار إسطنبول الدولي، الأمر الذي يعطي حركة وحيوية ضخمة للمناطق المحيطة به، ويزيد من أهميتها بشكل كبير.
الفرص الاستثمارية والعقارية في محيط جسر سازلي ديريه وقناة إسطنبول
جسر سازلي ديريه فوق قناة إسطنبول – أول جسر في المشروع
الاستثمار في أراضٍ قرب جسر سازلي ديريه وقناة إسطنبول يحمل عدة مميزات وفرص تتجاوز الاستثمار “العادي” في عقار في إسطنبول. من أبرزها:
• استثمار استباقي: شراء أراضٍ الآن، قبل اكتمال البنية التحتية للقناة والجسر، يعني أرباح أكبر فالسعر قد يكون منخفضًا الآن مقارنة لما سيصبح بعد اكتمال المشروع وازدهار المنطقة.
• إمكانية ارتفاع كبير في قيمة العقار: مع اكتمال الجسر والقناة، ومع دخول مشاريع سكنية وتجارية، ستشهد قيمة الأراضي والمشاريع زيادة كبيرة، خصوصًا مع الطلب المتزايد على السكن والخدمات.
• تنوع الاستخدامات (سكني – تجاري – صناعي – سياحي): تمنح قناة إسطنبول المنطقة إمكانيات مميزة، شقق سكنية، مجمعات تجارية، مرافق لوجستية، موانئ داخلية، وحدات لخدمات البحر أو الترفيه، الأمر الذي يزيد من الفرص الكبيرة لتطوير مشاريع متنوعة.
• ميزة تنافسية في السوق العقاري: يسبق المستثمر أو المشتري السوق، وذلك حينما يستثمر في أرض من أراضي المدينة الجديدة يني شهير على ضفتي قناة إسطنبول والقريبة من الجسر الأول من جسورها الآن، ما قد يجعله يحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا عند اكتمال هذه المشاريع واكتمال تطور المنطقة المنتظر.
الرؤية المستقبلية.. قيمة استثمارية أعلى
عند اكتمال جميع البنى التحتية والمشاريع الضخمة التي يتم إنشاؤها ضمن أراضي يني شهير على ضفتي قناة إسطنبول إضافة للجسر، ستتحول المنطقة إلى إسطنبول الجديدة، كما هو مخطط لها أن تكون “توسعة مدينة إسطنبول”، ووفق ذلك سيصبح:
• الطلب على الأراضي والمشاريع السكنية في ازدياد أكبر.
• إمكانية تنمية مشاريع كبيرة: مجمعات سكنية، شقق سكنية فاخرة، مجمعات تجارية، وحدات لوجستية.
• أرباح أعلى للمستثمرين الذين كان لهم السبق في الاستثمار في أوقات مبكرة قبل اكتمال هذه المشاريع الضخمة.
جسر Sazlıdere، باعتباره أول جسر من جسور قناة إسطنبول، وبمواصفاته الفنية والهندسية المتقدمة، وبموقعه ضمن شبكة طرق وصلة مع مناطق إسطنبول الشمالية والغربية، فإنه يضع نفسه حجر أساس في اتجاه جديد للتوسع العمراني والاستثماري في المدينة.
تقدم لكم شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي في يني شهير على ضفتي قناة إسطنبول، أفضل العروض وأميز الفرص الاستثمارية لتحقيق أعلى العوائد الربحية، والاستثمار الناجح الذي تطمحون له.
يمكنكم التواصل مباشرة مع فريقنا المتخصص ليجيبكم عن كافة أسئلتكم واستفساراتكم حول الاستثمار في هذه الأراضي.
