الإيتاب الثالث من يني شهير.. ومشاريع ضخمة للاستثمار

الإيتاب الثالث.. موقع استراتيجي مميز:
يعد الإيتاب الثالث من يني شهير أهم مناطق “يني شهير” لوقوعه بين منطقة باشاك شهير وبهشي شهير. وهما من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية، ويعد هذا الإيتاب الامتداد العمراني. الطبيعي والالتقاء لهاتين المنطقتين.
يضم الإيتاب الثالث أحياء هاجي ماشلي، سازلي بوسنا، تشيلينجير، ويقع بالقرب من مناطق هامة. مثل منطقة وميدان باشك شهير وبحيرة شاملار المخفية.
أيضاً يضم الإيتاب أحد أكبر المطارات حول العالم “مطار إسطنبول الجديدة”. إضافةً إلى مستشفى Çam ve Sakura الذي يعتبر من مستشفيات إسطنبول الجديدة ويقع على بعد 30 كم من مطار إسطنبول. ومزود بأحدث المعدات والتقنيات الطبية.

أماكن هامة ومشاريع ضخمة في الإيتاب الثالث من يني شهير

يحوي الإيتاب الثالث العديد من الأماكن الهامة التي تزيد من أهميته وقيمة أراضيه. إذ يضم مارينا اليخوت الأكبر في إسطنبول، والجسر الأول من جسور قناة إسطنبول الجديدة “امتداد شارع مرمره الشمالي”.
كما تمتلك الشركات التركية فيه أهم وأكبر المشاريع. إضافةً لامتلاك أكبر المستثمرين من كافة أنحاء العالم قطع أراضٍ فيه لاستثمارها.
يضم هذا الإيتاب أيضاً أكبر مركز تجاري على مساحة 970 ألف م2. وخُصِصَت فيه مساحة 420 ألف م2 كمنطقةٍ للآثار.
من المقرر تحويل الأراضي الزراعية في الإيتاب الثالث إلى أراضٍ قابلة للإعمار. وهو ما سيجعل منها فرصاً ذهبية للاستثمار الناجح.
سيكون الإعمار للمشاريع السكنية على مساحة 640 ألف م2 من خلال شركة الإنشاءات التركية. توكي والتي تتبع لوزارة البيئة والتحضير في تركيا.
وتنقل هذه المشاريع والمخططات للتنفيذ خطوة تلو أخرى. حيث بدأت أعمال تحديد شارع كوزاي مرمرة الرئيسي الواصل للمطار. وأعمال البنية التحتية له وأعمال بناء الجسر الأول.

ميزاتٌ فريدة:

يتميز الإيتاب الثالث بإطلالات مفتوحة وواسعة على كلٍ من: قناة إسطنبول الجديدة. مارينا اليخوت، والجسر الأول من جسور القناة. ويمكن تملك الأراضي فيه من قبل أي أجنبي.

مخططات الإيتاب الثالث من يني شهير وتتضمن

• المرافق العامة
• الحدائق
• المسطحات المائية
• المواقع المخصصة لإنشاء الأسواق وشبكة البنى التحتية

كذلك، المنطقة اللوجستية الممتدة من المنطقة الصناعية لحي بهشي شهير والمتصلة بشكل مباشر. بشارع مرمرة الشمالي، والجزء الأعلى من الإيتاب الثالث، تمت المباشرة بإنشائها على مساحة مليوني متر مربع. وتضم: مصانع، معامل، ومستودعات..الخ

آخر القرارات المتعلقة بالإيتاب الثالث

مع بداية عام 2023 في 6 يناير/ كانون الثاني، أعلنت وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ التركية قراراً يتعلق بأراضٍ من الإيتاب الثالث، دخلت هذه الأراضي بموجبه التنظيم.
كما انتقلت الأراضي من الصفة التسجيلية أرسا “زراعي” إلى تارلا “قابلة للإعمار“، وهو ما كان ينتظره العديد من المستثمرين في هذا الإيتاب.
وذكر الأستاذ حسام خورشيد مدير شركة Go Smart للاستثمار العقاري أنَّ هذه المرحلة هي السادسة من مراحل دخول التنظيم ولم يبتقَ سوى المرحلة السابعة والأخيرة وهي “إذن الإعمار”.

شركة Go Smart

أفضل فرص الاستثمار في الإيتاب الأول والثاني والثالث على ضفتي قناة إسطنبول الجديدة، توفرها شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي المحيطة بالقناة أفضل الفرص الاستثمارية للراغبين بالاستثمار في هذه المنطقة.
كما تقدم Go Smart كافة الاستشارات والنصائح لهؤلاء المستثمرين من خلال فريق خبير ومتخصص، يسعى جاهداً لتقديم الأفضل ووضع الفرص الذهبية بين أيدي المستثمرين على طبق من ذهب.

#يني_شهير

#قناة_اسطنبول

#استثمارات_عقارية

#go_smart