بشرى سارة للمستثمرين .. أراضٍ جديدة تدخل التنظيم في أرناؤوط كوي – اسطنبول
فرص استثمارية واعدة في قلب منطقة المشاريع الكبرى في تركيا
أعلنت وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ التركية عن بدء مرحلة جديدة من التطوير في منطقتي سازلي بوسنا وهاجي ماشلي التابعتين لبلدية أرناؤوط كوي في الشطر الأوروبي من اسطنبول، وذلك عبر تطبيق مخطط تقسيم تنظيمي رسمي لمساحات واسعة من الأراضي وفقًا لقانون الإعمار التركي.
تُمثل هذه الخطوة دفعة قوية لعملية التخطيط العمراني في منطقة يني شهير المجاورة، والتي أصبحت محط أنظار المستثمرين العقاريين من حول العالم، نظرًا لقربها المباشر من مشروع قناة اسطنبول الجديدة ومطار إسطنبول الدولي، بالإضافة إلى مشاريع ضخمة أخرى قيد الإنشاء مثل أكبر مركز تجاري في أوروبا المتوقع افتتاحه عام 2026.
– لماذا يشكّل دخول هذه الأراضي في التنظيم نقطة تحول للمستثمرين؟
بحسب المادة (18) من قانون الإعمار التركي رقم 3194، فإن دخول الأراضي في نطاق التنظيم العمراني يحمل الفوائد التالية:
- ارتفاع فوري في قيمة الأرض بنسبة قد تصل إلى 50% وأكثر في بعض الحالات.
- إمكانية إصدار سندات ملكية (طابو) مستقلة لكل قطعة أرض بعد انتهاء الإجراءات القانونية.
- فتح المجال للحصول على تراخيص البناء الرسمية للمشاريع السكنية والتجارية.
- تسهيل نقل الملكية وإجراءات البيع والشراء بما يضمن حقوق المستثمر.
- جذب اهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب الباحثين عن أراضٍ منظمة قانونيًا.
– لماذا الاستثمار في أرناؤوط كوي تحديدًا؟
أولاً : الموقع الاستراتيجي الحيوي :
تقع أرناؤوط كوي ضمن أهم مناطق التوسع العمراني في إسطنبول، وتجاور مباشرة مشروع قناة إسطنبول الجديدة، ما يمنحها مكانة محورية في مستقبل النقل والتجارة العالمية ولذلك يتسابق كبار المستثمرين للحصول على موطئ قدم في استثمارات تلك المنطقة.
ثانياً : مشاريع بنية تحتية عملاقة
تشهد المنطقة تطورًا سريعًا في البنية التحتية، بما في ذلك شبكات المواصلات والمرافق العامة، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية .
بالاضافة الى المول الأضخم في أوروبا والذي سيتم افتتاحه في مطلع العام 2026
ثالثاً : فرص استثمارية نادرة
مع ندرة الأراضي المنظمة في محيط مشاريع الدولة الكبرى، تصبح الفرص المتاحة في أرناؤوط كوي ذات قيمة عالية وعوائد مستقبلية مضمونة .
– Go Smart: شريكك العقاري المثالي في إسطنبول
شركة Go Smart هي شركة تركية رائدة في مجال بيع وشراء واستثمار الأراضي، خصوصًا في مناطق مثل يني شهير، أرناؤوط كوي، سازلي بوسنا، هاجي ماشلي، وبشاك شهير، فضلاً عن خبرتها التي تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري التركي .
خدماتنا:
- استشارات عقارية شاملة مع متخصصين ناطقين بالعربية.
- إدارة المحافظ الاستثمارية العقارية بحسب أهداف كل عميل.
- خدمات قانونية وضريبية موثوقة لضمان سلامة التملك.
- تنظيم جولات ميدانية واستقبال من المطار.
ولأنّ النجاح في الاستثمار يبدأ من اختيار الشريك الصحيح، GoSmart تضمن لك تجربة آمنة، احترافية، وذات عوائد مجزية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في تركيا.
إذا كنت مستعداً تواصل معنا الآن للحصول على:
- أحدث العروض العقارية في أرناؤوط كوي والمناطق المجاورة
- تحليل مجاني لفرص الاستثمار حسب ميزانيتك
- استشارة احترافية من خبرائنا القانونيين والعقاريين
Go Smart شريكك المثالي لرحلة استثمارية ناجحة وآمنة
المصدر:
