هل يمكن مشاركة ملكية العقار بين أكثر من شخص في تركيا؟ وكيف يتم ذلك في عام 2025؟
في ظلّ النمو الكبير الذي يشهده سوق العقارات التركي خلال عام 2025، يتزايد اهتمام المستثمرين بطرق امتلاك العقار بشكل مشترك، سواء بين أفراد العائلة أو الشركاء أو المستثمرين العقاريين الراغبين في اقتسام رأس المال والعوائد.
السؤال الأكثر تكرارًا اليوم هو: هل يمكن لأكثر من شخص أن يمتلكوا عقارًا واحدًا في تركيا؟
الإجابة باختصار: نعم، يمكن ذلك قانونيًا وبطرق متعددة وآمنة.
الطريقة الأولى: التملّك المباشر وفق الحصص (الملكية المشتركة)
تُعدّ هذه الطريقة من أكثر الأساليب شيوعًا، حيث يتم تسجيل العقار في دائرة الطابو باسم أكثر من مالك، وتُحدَّد حصة كل شخص بدقة في سند الملكية الرسمي.
يمكن أن تكون الحصص متساوية أو متفاوتة بحسب المبالغ التي ساهم بها كل مستثمر.
وتتيح هذه الطريقة للمُلّاك كامل الحق في التصرف بحصصهم، سواء بالبيع أو التنازل، لكن يُنصح دائمًا بإبرام اتفاق داخلي بين الشركاء يوضح آلية الإدارة والبيع في المستقبل لتجنّب أي نزاعات.
الطريقة الثانية: التملّك عبر تأسيس شركة استثمارية مشتركة
هذه الطريقة أصبحت من أكثر الحلول استخدامًا في عام 2025، خاصة بين المستثمرين الأجانب، وتقوم على تأسيس شركة استثمارية صغيرة تُسجَّل العقارات باسمها رسميًا، بينما تُوزَّع أسهم الشركة بين الشركاء بنسب محددة.
تتميز هذه الطريقة بعدة مزايا:
-
سهولة بيع حصة أي شريك دون الحاجة إلى تغيير سند الملكية.
-
إمكانية إدارة عدة عقارات ضمن نفس الشركة.
-
توفير حماية قانونية إضافية للمستثمرين الأجانب.
-
مرونة عالية في تحويل الملكية أو دخول شركاء جدد.
رؤية Go Smart لعام 2025
بحسب ما يؤكده الأستاذ حسام خورشيد، مدير شركة Go Smart للاستثمار العقاري، فإن نموذج الملكية المشتركة للعقارات أصبح من الاتجاهات المتزايدة في السوق التركي خلال السنوات الأخيرة، خصوصًا في المناطق الاستراتيجية مثل يني شهير المحيطة بمشروع قناة إسطنبول الجديدة.
ويضيف الأستاذ حسام:
“الشراكات العقارية المدروسة تمنح المستثمرين فرصة لتوزيع رأس المال وتقليل المخاطر، مع ضمان تحقيق عوائد مرتفعة على المدى الطويل، خاصة في المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا مثل يني شهير.”
Go Smart: شريكك القانوني والاستثماري الموثوق
بفريقها المتخصص من المستشارين القانونيين والخبراء العقاريين، توفّر Go Smart جميع الحلول القانونية والإجرائية لتأسيس شراكات عقارية ناجحة في تركيا.
تتولى الشركة التحقق من الوضع القانوني للعقارات، إعداد العقود، متابعة التسجيل الرسمي، وضمان حصول المستثمرين على سندات ملكية صحيحة ومطابقة للقانون.
كما تقدم Go Smart استشارات مجانية للراغبين بالاستثمار في يني شهير وعلى ضفتي قناة إسطنبول الجديدة، مع فرص مميزة تتيح تحقيق عائد استثماري مرتفع خلال فترة قصيرة.
للتواصل والاستشارات:
شركة Go Smart للاستثمار العقاري
الهاتف: +90 542 808 28 08
الهاتف: +90 538 529 91 69
قناة التواصل عبر تيليغرام: GoSmartist
